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义乌全球数字自贸中心(义乌国际商贸城六区市场)

义乌全球数字自贸中心义乌国际商贸城六区市场)位于国际商贸城五区东,项目用地面积587亩,总建筑面积132万平方米,是义乌市重点工程。

该项目预计总投资65亿元,集聚研发设计、品牌孵化、打样定制、时尚智造、展示贸易、网红直播、新销售展示、贸易服务、办公生活等功能业态,将打造科工贸一体的“未来市场”。

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7月29日,春风大道与诚信大道交叉口东南侧地块成功出让,浙江中国小商品城集团股份有限公司以199620万元竞得。

成交地块位于福田街道,春风大道与诚信大道交叉口东南侧,面积为374379.36㎡(561.569亩),地块起始价为199620万元。

土地用途为商业、商务金融用地,容积率为2.00-2.35,建筑控制高度≤200米,建筑密度≤50%,商业用地40年、商务金融用地40年。

成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》外,须先与义乌自由贸易发展区管理委员会签订《建设项目履约监管协议书》并及时报出让人备案。若竞得人未在规定时间内完成《建设项目履约监管协议书》签署工作的,则其在网上交易成交的行为将被认定无效,竞买保证金不予返还。

义乌全球数字自贸中心(义乌国际商贸城六区市场)

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商业功能为市场、旅馆、其他商业(零售、餐饮)。

市场地上建筑面积不少于38万平方米,产权不得分割销售。旅馆地上建筑面积不少于7万平方米,产权不得分割销售。其他商业(零售、餐饮)地上建筑面积不超过8.2万平方米,产权允许分割销售。

商务地上建筑面积不超过32万平方米,产权允许分割销售,最小分割单元面积不小于300平方米。市场建筑用地面积不少于24万平方米。

地块内建筑在满足功能要求前提下体现时代感,设计风格、体量、造型、色彩应与周边环境和建筑相协调。商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点,应采取公共走廊式布局,卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计。

标准层层高不得超过4.2米。商务、旅馆建筑除集中设置的厨房和供热设备间外,不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。地下室不得超过3层,单层层高不超过6.6米。

地下允许建设不超过5万平方米的商业,其他地下室仅用于停车、人防、消防等基础配套设施,严禁改变用途。地块外部空间应开放,不得封闭围墙,并应设置安保监控系统。

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中秋、国庆黄金周成了项目建设黄金期,各个重点项目建设不停工、不断档,塔吊林立、车辆如梭、机械轰鸣,火力全开抓进度、保质量,以项目建设的稳和实,支撑高质量发展的进和优。

义乌国际商贸城五区东侧,5幢建筑崛地而起。“这是义乌全球数字自贸中心一期。”昨日(10月6日),项目负责人金国庆对记者说,一期地块于去年11月开工,第二幢主体建筑于9月30日结顶,其余3幢将于今年年底结顶。同时,二期地块今年8月已全面开工。为按时按质完成建设任务,这个假期,800多名施工人员坚守项目一线,铆足干劲抢进度。

义乌未来市场新图景正在徐徐展开。金国庆介绍,全球数贸中心作为义乌第六代市场标志性项目,计划总投资83.2亿元,分两期实施。项目将以数字化改革为引领,发挥Chinagoods平台的支撑功能,融合产品制造、展示交易、物流仓储、关检汇税等小商品产业链条全要素,搭建交易履约集成、产业城市联动、新老市场协同、线上线下融合、国内国外互通的小商品贸易“一站式”服务平台,探索数字赋能小商品贸易的全新市场形态。

义乌全球数字自贸中心(国际商贸城六区市场)位于国际商贸城五区东,项目用地面积587亩,总建筑面积132万平方米,是市重点工程。

该项目预计总投资65亿元,集聚研发设计、品牌孵化、打样定制、时尚智造、展示贸易、网红直播、新销售展示、贸易服务、办公生活等功能业态,将打造科工贸一体的“未来市场”。

 

目前,项目红线范围涉及福田街道九如堂村和麻车村部分集体土地征用及快捷物流园区拆除,确保了用地节点按时稳步推进。

 

2023年10月19日,浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告称,该公司为开发建设义乌全球数字自贸中心项目,申请最高60亿元的融资授信。

据观点新媒体获悉,小商品城于2023年10月19日召开第九届董事会第十三次会议,审议通过了《关于全球数贸中心项目向金融机构申请开发贷的议案》,授权董事长在董事会的授权范围内办理与本次申请授信有关的事宜。

据了解,公司于2022年7月挂牌取得春风大道与诚信大道交叉口东南侧地块开发建设义乌全球数字自贸中心项目,为满足公司建设经营需要,拟向金融机构申请综合授信,本次最高融资授信额度为60亿元人民币,最低贷款期限为5年,增新方式为义乌全球数字自贸中心项目的土地使用权抵押。

同时,公告强调,敞口授信全部落实全球数贸中心项目土地使用权抵押(抵押不足部分叙做信用贷款),如有需要可落实项目对应在建工程抵押。最终授信金额及授信期限以金融机构实际审批为准,授信期限自董事会审议通过本议案之日起计算。具体授信金融机构综合考虑各银行授信金额、贷款期限和利率等信贷条件进行选择确定。nian

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