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亚马逊和阿里巴巴等跨境电商平台巨头抢占欧洲仓库

随着亚马逊阿里巴巴等电商巨头抢占仓库欧洲的仓库需求激增​。

美国私募股权巨头黑石集团已经投资了欧洲和美国的仓库,上个月完成了以11亿美元收购中国南方一个物流中心多数股权的交易

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总部位于新加坡的GLP管理着970亿美元的房地产和私募股权基金。该公司说,去年欧洲的仓库租赁业务增长了69%,与亚马逊(Amazon)、DHL和XPO Logistics等大型电子商务和包裹递送公司签订的协议面积约为1,100万平方英尺。GLP表示,中国快递巨头顺丰快递也在欧洲签署了的首份租约。
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“在欧洲,很多人都在购买中国产品,”专注于亚洲零售业务的咨询公司Alvarez & Marsal的高级总监Suresh Dalai说。他预计,在跟踪订单、当日送达和将包裹存放在集中式储物柜的技术方面将会获得更多投资,这样消费者就可以在方便的时候随时提取包裹。
新策略是找到靠近终端用户的仓库,提前备货,这样购物者就能在几天或更短的时间内收到订单。
Savills全渠道集团驻伦敦主管Marcus de Minckwitz说,这导致了仓库需求的激增,将欧洲的仓库空置率推至5%左右的历史低点,而且空置率仍在下降。
他说:“在整个2020年期间,我们看到了以英国为首的欧洲大陆仓库面积的创纪录增长。推动这一趋势的是亚马逊(Amazon),然后是第三方物流供应商。”
Savills的数据显示,去年欧洲物流总投资增至386.4亿欧元(合465亿美元),创下2013年以来的最高纪录。
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